LOADING

Mökkiremontti ja mökkiremontin hinta

by Mökkielämää syyskuu 13, 2017

Suomalaisille mökki on parhaimmillaan pyhä paikka, joka on kulkenut sukupolvelta toiselle perheen perintöinä. Mökkikauden alkaessa kevään ja kesän korvilla tulee myös usein vastaan ne asiat jotka omassa mökissä on hieman rempallaan, jolloin saattaa olla ajankohtaista harkita mökkiremontin suunnittelua ja toteuttamista.

Mökkiremontin hinta

Tee-se-itse remontoijat usein säästävätkin pitkän pennin mökkiremonttia suunnitellessa, sillä kuten kaikissa remonteissa, suurin kustannus syntyykin remontin kestosta ja tästä syntyvästä työajasta. Toiseksi suurin hintaan vaikuttava tekijä on materiaalikustannukset jotka pohjautuvat mökin kokoon ja kuntoon.

Isoin vaikuttava tekijä mökin kunnostamiseen onkin itse työvaiheet joita remonttiin halutaan sisällyttää – tässä lueteltuna muutamia tyypillisiä mökkiremonttien kohteita:

  • mökin katon eristys
  • mökin katon uusiminen
  • mökin katon maalaus
  • mökin katon korotus
  • mökin katon korjaus: hinta 3000 – 5000 euroa
  • mökin rännien uusiminen: hinta 1400 – 1500 euroa
  • mökin kokonaisvaltainen kattoremontti: hinta 2500 – 3500 euroa (materiaalikustannuksien kanssa)
  • mökin kuntotarkastus: hinta 1200 – 1400 euroa
  • mökin katon korjaus: hinta 800 – 1000 euroa (ilman materiaalikustannuksia)
  • mökin ulkoseinien maalaus: hinta 1800 – 5300 euroa
  • mökkipihan maantäyttö: hinta 2300 – 2800 euroa (ilman materiaalikustannuksia)
  • Kokonaisvaltaisen mökkiremontin materiaalikustannukset, noin 60 neliöiseen mökkiin pyörii materiaalihankinnoista riippuen kokonaisuudessaan seuraavasti:

    • Lattiamateriaali (laminaatti ja tarvikkeet): 600 euroa
    • Katto (mds-paneeli ja tarvikkeet) 600 euroa
    • Maalit (ikkunanpokat ja seinät) 200 euroa
    • Keittiö (kaapisto, lavuaari, hana, kaakelit) 2000 euroa
    • Uudet putkistot ja lämminvesivaraaja 2200 euroa
    • Kylpyhuone (laatoitus, levytys ja vesieritys sekä pesuhuoneen kalusteet) 2300 euroa
    • Sauna (kiuas, puumateriaali, saunavaha, betoni) 1900 euroa

    Yhteensä: 7500 – 12500 euroa.

    Mökkiremontin rahoittamisen ratkaisuksi remonttilaina

    Paras ratkaisu mökkiremontin rahoittamiseksi on tietenkin omat säästöt, mutta isoimmissa investoinneissa remontointiin voi olla järkevää hakea rahoitusta tai remonttilainaa.

    Tyypillisesti nämä remonttilainat voivat olla vakuudellisia, jolloin lainan vastineeksi annetaan jokin vakuus, kuten mökki. Tai vakuudettomia lainoja, jotka ovat tyypillisesti pienempiä lainasummia ja näitä lainoja on helppo hakea netistä.

    Mökkiremontin kotitalousvähennys

    Myös mökin remontoinnin osalta olet oikeutettu kotitalousvähennykseen.

    Mökkien osalta syntyy kuitenkin tulkinnanvaraisuutta, sillä kotitalousvähennys koskettaa ainoastaan remontin työn osuutta – eli ei materiaalikustannuksia. Lisäksi jos vanhassa mökissä tehdään laajennustöitä, kuten vaikkapa katon korottamista tai lisärakentamista – ei vähennystä saa.

    Jos kuitenkin olet rakentamassa mökin pihalle uudisrakennusta, kuten uutta laituria, vierasmökkiä, varastoa tai grillikatosta olet oikeutettu kotitalousvähennykseen, sillä kotitalousvähennys myönnetään jos rakennetaan uutta eikä korjata.

    Pääsääntöisesti kotitalousvähennyksen yhteydessä on hyvä tarkistaa Verottajalta, oletko oikeutettu kotitalousvähennykseen.




    Mitä ottaa huomioon mökkiremonttia suunnitellessa

    Mökkiremontin suunnittelun osalta kannattaa huomioida etukäteen ainakin remontoitava asia ja remontin laajuus joka taas vaikuttaa hintaan.

    Yleisesti hyvänä vinkkinä toimiikin, että yksi merkittävä rakentamis- tai remontoimiskohde per mökkikausi.

    Inspiraatiota mökkiremonttiin voi myös hakea mökkiremonttiblogeista.

    Urakoitsijan valitseminen mökkiremonttiin

    Oikean urakoitsijan valitsemiseen kannattaa käyttää aikaa ja varmistaa urakoitsijan kuuluminen ennakkoperintärekisteriin – muutoin et ole oikeutettu kotitalousvähennykseen töiden osalta. Myös yrityksen luottotiedot on hyvä varmistaa, sillä tämä usein kertoo myös urakoitsijan yleisestä täsmällisyydestä ja luotettavuudesta. Erityisesti kannattaa kiinnittää huomiota jos yrityksellä on useita luottohäiriömerkintöjä.

    Varmista myös, että urakasta tehdään kirjalliset sopimukset jossa on käsitelty maksutapa, urakan ajankohta, missä aikataulussa urakka valmistuu ja jos se myöhästyy miten toimitaan, urakoitsijan takuu sekä reklamaatiotilanteet.

    Muista myös pyytää tarjouksia vähintään kahdelta toimijalta jotta saat jonkin hintahaarukan mökkiremontin kustannuksille.